Le Programme Local de l’Habitat est la déclinaison de la politique du territoire en matière d’habitat.
Cette politique est un véritable enjeu d’aménagement du territoire en matière d’habitat et d’hébergement.
Elle s’articule avec l’économie, l’emploi et la mobilité et ne se conçoit pas sans intégrer la dimension environnementale déclinée à Fougères Agglomération dans le cadre du Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET).
L’objectif est de favoriser la qualité de vie des habitants du territoire.
Le programme local de l’habitat prend donc en compte les besoins et les souhaits des habitants, présents et futurs, tout en veillant à un équilibre du territoire en matière d’offre d’habitat et dynamisation des bourgs.
- Des objectifs quantitatifs
10 000 habitants arrivent vivre en Ille-et-Vilaine en moyenne chaque année,
Fort de sa desserte autoroutière, Fougères Agglomération a l’ambition de capter une partie de ces nouveaux arrivants pour maintenir un dynamisme du territoire,
Faire de la destination Fougères un lieu de vie et de travail et en même temps un enjeu de développement du territoire, a amené les élus à l’ambition d’une croissance démographique de 1% par an en moyenne, sur la durée de 6 ans du PLH (2022-2027).
Cela représente 566 habitants en plus par an soit 1966 logements nouveaux à créer sur 6 ans de PLH.
Reste à répartir ces logements équitablement sur le territoire, et à les décliner sous toutes ses composantes, tailles, typologies, catégories…
- Des ambitions pour le territoire par des objectifs qualitatifs
- Favoriser le renouvellement urbain en luttant contre la vacance des logements dans les bourgs ruraux, en utilisant les espaces non bâtis et en densifiant les bourgs
- Lutter contre la déshérence des bourgs et la consommation des terres agricoles et naturelles
- Répondre aux besoins des habitants et des nouveaux arrivants
Les différents secteurs du PLH représentent plusieurs réalités en matière d’habitat et de foncier.
Pour chaque secteur PLH, matérialisé par des couleurs différentes, sur la carte ci-contre de Fougères Agglo, des objectifs de création de logements en renouvellement urbain (enveloppe urbanisée des bourgs) sont définis.
Il en découle , de fait, un « droit à construire » en extension foncière qui vise à protéger la consommation des terres agricoles et naturelles.
Par ailleurs , sur ces 1966 logements à créer, l’ambition est de permettre la résorption de 448 logements vacants pour les remettre sur le marché.
- Un programme d’actions pour aider à atteindre ces objectifs
Le Programme d’actions du Programme Local de l’Habitat compte 33 actions pour aider le territoire à atteindre ses objectifs quantitatifs et à aider à harmoniser l’offre de logements et d’hébergements.
Ces actions concernent les communes, les bailleurs sociaux et les particuliers.
Pour en savoir plus, vous pouvez télécharger les documents d’élaboration du PLH de Fougères Agglomération :
- Le diagnostic du territoire et ses annexes
- Les orientations et les objectifs de PLH
- Le programme d’actions et les objectifs du PLH
- Les délibérations constitutives
